낮은 기존 주택 재고로 인해 구매자가 새 주택에 관심을 갖게 됩니다.

기존 재고가 여전히 낮고 모기지 금리가 안정되기 시작하면서 더 많은 미국인들이 신규 주택 건설로 눈을 돌리고 있다고 전국주택건설협회(NAHB)가 6월 1일 보고했습니다.

4월 신축 단독주택 판매가 증가해 2022년 3월 이후 최고치를 기록했다.

6월 7일, 전국의 건축업자들은 워싱턴 DC의 국회의원들과 만나 배전 변압기 생산을 늘리고 전국적으로 숙련된 직업 교육 프로그램에 투자하기 위한 솔루션을 논의할 예정입니다.

변압기 지연과 숙련된 노동력의 제한된 성장은 국가의 주택 구입 능력 위기를 악화시킵니다. 2023년 1분기 주택 구매자 인식에 대한 NAHB 분석에서 저렴한 주택을 찾을 수 없다는 점은 3개월 이상 찾고 있는 구매자가 구매할 수 없는 가장 일반적인 이유로 남아 있습니다.

앨라배마주 버밍엄의 맞춤형 주택 건설업체 겸 개발자인 NAHB 회장 알리시아 휴이는 "구매자들은 기존 주택이 시장에 나올 때까지 기다리지 않고 지금 주택 소유에 투자를 시작할 수 있도록 새 주택을 구입하고 있다"고 말했다. "건축업자들은 구매자의 요구를 충족하고 싶어하지만, 높은 건설 비용과 노동력 부족은 주택 건설 산업에 여전히 지속적인 과제로 남아 있습니다."

제한된 기존 재고로 인해 현재 모기지 금리보다 낮은 대출금을 보유한 많은 주택 소유자가 그대로 머물기로 선택함에 따라 신규 건설이 다시 강조되었습니다. 현재 금리는 2021년보다 2배 이상 올랐다. 이에 따라 기존 주택 공급도 부족하다.

보도 자료에 따르면 이용 가능한 주택 재고가 제한되어 있기 때문에 향후 분기에도 예비 구매자의 검색에서 신축 주택이 계속해서 중요한 부분을 차지할 것이라고 합니다.

현재의 주택 환경은 건축업자들 사이에서 조심스러운 낙관론을 불러일으키고 있습니다. 그러나 그들은 새로운 건설에 대한 수요를 충족시키는 데 계속해서 어려움을 겪고 있습니다.

주택 건설 장애물에는 배전 변압기, 기타 건축 자재 부족, 연준의 금리 인상 조치로 인해 초래된 주택 부동산 개발 및 건설에 대한 신용 조건 강화 등이 있습니다.